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早餐加盟六大攻略


早餐加盟开店看似门槛很低,不过,倘若不懂其中的门道,早餐加盟店便很难开的长久。但是如果能懂得以下分享的六大攻略,或许能帮你少走弯路。



1选址


早餐加盟店都想开到繁华的商业中心。难道是位置越好生意就越好吗?


早餐店开店选址要看定位和资金。


如果你开的店只做普通的大众餐,没必要开到市中心,因为高昂的租金就够你吃一壶了。还有要看看你的资金链,根据自身的资本实力进行选址。无论选择哪个?#20504;Γ?#36873;址敲定前一定要算清楚一?#25910;恕?/span>


除去房租、人力、采购等前期预估成本,餐馆要想盈利,保本点大概是多少,实现盈利是否有压力。要知道,相较于传统的热门?#20504;Γ?#19968;些新晋的、有发展空间的?#20504;?#20063;是不错的选择,那里成本更低。


2消费群体


选定?#20504;?#20197;后,还要综合考量店铺在?#20504;?#25152;处的位置,周边的交通情况。


以每天早上、傍晚为时间节点,通过对周边超?#23567;?#39184;馆的人流量进?#23567;?#36466;点”统计,则是得到客流量数据及解析消费群体特征的最“笨”也是最有效的办法。


3充分利用店铺


选好地址不等于选好的店铺。店铺是千挑万选出来的,除了地址,各位早餐老板还得充分计算店铺的面积利用率、?#25925;久妗?#23618;高、附加值,了解停车位、水电气、有线电视、网络等基本设施是否完善。


除了面积使用率和基本设施,店铺的附加值则是另一大重点考量标准。


4执照合同


选中?#20284;?#20301;,初步谈好了价格,选址就算大功告成了吗?还有哪些“坑”需要避一避?现实过程中,早餐加盟店选址经常面临上一家租户转租的情况,此时一定要核实上一家有没有工商营业执照。


如果有,它是个体户还是独资性质?能不能为自己所用?


个体户性质的营业执照的局限在于:转租下来经营好了,是没法开分店的。而独资性质的不存在这个问题。这些是细节咨询时必须核实清楚的。


5勤俭节约


店铺选定后,最后进入议价环节。议价时不?#30431;?#20063;知道,尽可能给自己争取利益的最大化,简而言之就是“?#20063;紜薄?/strong>


任何一家店铺,或多或少都会有缺憾,在跟房东交涉?#20445;?#35201;做的就是尽可能将这些缺陷放大。


比如,租金高于整条街的平均价、原来的设备用不上、需要重新装修、停车位不够、网络拉不了10M等等,不怕你“抠”得细,就怕你不会“抠”。不用担心别人?#30340;?#26159;铁公鸡,毕竟能省下来的都是你以后的资金成本。


6专?#20302;?#38431;


如果你不懂早餐行业,?#25970;?#20320;就要懂得知人善任,用人不疑。


很多早餐加盟店经营者非常“负责?#20445;?#20961;事都要亲力亲为,大到财务统计,小到柴米油盐,这样的结果导致他们疲惫不堪,巴不得一天48个小时才够用。


其实,早餐加盟店经营者的主要精力应该放在早餐加盟店发展规划、财务预算?#25165;?#31561;需要深谋远虑的工作上。至于采购、配?#31995;?#24037;作,不妨交给厨师们去负责,专业人做专业事。




每天有很多早餐加盟店开业,同样也有很多早餐加盟店关门。好的选址,好的定位,好的装修服务都是必须的,但是最关键的还是后期的经营管理。

选址是早餐加盟店的基础,?#20284;?#26159;早餐加盟店的灵魂,经营管理是早餐加盟店的大脑。



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发布人:老台门灌汤包 发布时间:2017年9月8日 已被浏览 977
 
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